Contoh Perjanjian Jual-Beli

Perjanjian Jual-Beli Pasal 1457 KUH Perdata

Suatu Persetujuan dengan mana pihak yang satu mengikatkan dirinya untuk menyerahkan suatu barang, dan pihak yang lain untuk membayar harga yang dijanjikan.

Sehubungan dengan keterbatasan waktu saya mencoba menyajikan contoh Perjanjian Jual-beli sederhana dari website lain. Berikut contoh Perjanjian Jual-Beli yang saya unduh di SINI dengan sedikit modifikasi dari saya.

PERJANJIAN JUAL BELI RUMAH

Perjanjian ini dibuat pada hari ini (hari, tanggal, bulan, tahun) oleh dan antara:
Nama:
Pekerjaan:
Alamat:
Selanjutnya akan disebut PIHAK PERTAMA.

Nama:
Pekerjaan:
Alamat:
Selanjutnya akan disebut PIHAK KEDUA.

PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA secara bersama-sama selanjutnya disebut sebagai PARA PIHAK

Para Pihak menerangkan lebih dahulu hal-hal sebagai berikut:

1. Bahwa PIHAK PERTAMA selaku pemilik sah dari tanah dan bangunan berkehendak menjual kepada PIHAK KEDUA, dan PIHAK KEDUA berkehendak membeli tanah dan bangunan dari PIHAK PERTAMA.
2. Sebidang Tanah dan Bangunan yang terletak di Jalan _____ Nomor _____ seluas _____ m (_____ meter persegi) dengan sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor_____ Desa _____ Kecamatan _____ Kabupaten _____ Gambar Situasi Nomor _____ tertanggal _____ , selanjutnya disebut Tanah dan Bangunan.

Selanjutnya Para Pihak sepakat saling mengikatkan diri dalam Perjanjian Jual Beli Rumah (selanjutnya disebut "PERJANJIAN") dengan syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan berikut ini:

Pasal 1

HARGA

Jual beli Tanah dan Bangunan tersebut dilakukan dan disetujui oleh kedua belah pihak dengan total harga Rp _____ (_____ Rupiah), dengan rincian sebagai berikut:
1. Harga Tanah Rp _____ (_____ Rupiah).
2. Harga Bangunan rumah adalah Rp _____ (_____ Rupiah).

Pasal 2

CARA PEMBAYARAN

1. PIHAK KEDUA membayar sebesar Rp _____ (_____ Rupiah) secara tunai kepada PIHAK PERTAMA pada saat Perjanjian ini ditandatangani oleh PARA PIHAK, dan dalam Perjanjian ini berlaku kwitansi sebagai tanda terima yang sah.
2. Sisa harga Tanah dan Bangunan sebesar Rp _____ (_____ Rupiah) harus dibayar oleh PIHAK KEDUA paling lambat _____ (_____) hari sejak surat Perjanjian ini ditandatangani oleh PARA PIHAK.

Pasal 3

JAMINAN

PIHAK PERTAMA menjamin PIHAK KEDUA bahwa apa yang dijualbelikan dalam Perjanjian ini adalah benar haknya PIHAK PERTAMA, bebas dari sitaan, tidak dipertanggungkan, belum dijual dengan cara apa pun juga kepada orang lain, dan tentang hal itu baik sekarang maupun di kemudian hari PIHAK KEDUA tidak akan mendapat tuntutan apa pun dari pihak lain yang menyatakan mempunyai hak terlebih dahulu atau turut mempunyai hak atas apa yang dipindahkan haknya ini dan karenanya PIHAK KEDUA dibebaskan oleh PIHAK PERTAMA dari segala tuntutan apa pun juga dari pihak lain mengenai hal-hal tersebut.

Pasal 4

PENYERAHAN

1. PIHAK PERTAMA berjanji akan menyerahkan Tanah dan Bangunan yang dimaksud dalam Perjanjian ini kepada PIHAK KEDUA dalam keadaan kosong selambat-lambatnya _____ hari setelah Perjanjian ini ditandatangani oleh PARA PIHAK yang penyerahannya bersamaan dengan pelunasan seluruh harga Tanah dan Bangunan sebagaimana dimaksud pada Pasal 2 Ayat (2) Perjanjian ini.
2. Penyerahan Tanah dan Bangunan yang dimaksud dalam Ayat (1) disertai dengan penyerahan kunci-kunci pintu rumah dan kunci ruangan-ruangan yang ada di dalam rumah tersebut.

Pasal 5

PERALIHAN HAK KEPEMILIKAN

Sejak ditandatanganinya Perjanjian dan telah dilunasinya seluruh pembayaran dari PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA, maka Tanah dan Bangunan yang dimaksud dalam Perjanjian ini beserta segala keuntungan maupun kerugiannya sepenuhnya menjadi hak milik PIHAK KEDUA.

Pasal 6

BALIK NAMA

1. Biaya pengurusan balik nama atas kepemilikan hak atas Tanah dan Bangunan yang dimaksud dalam Perjanjian ini sepenuhnya dibebankan kepada PIHAK KEDUA.
2. Dalam proses pengurusan balik nama, PIHAK PERTAMA berjanji dan menyatakan bersedia bersama PIHAK KEDUA menghadap instansi-instansi terkait, memberikan keterangan-keterangan, serta menandatangani SuratSurat yang bersangkutan, serta melakukan segala hal yang ada hubungannya dengan pembaliknamaan serta perpindahan hak dari PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA.

Pasal 7

BIAYA-BIAYA

1. PIHAK PERTAMA menyatakan dan bersedia untuk melunasi seluruh kewajibannya berkaitan dengan hak atas Tanah dan Bangunan tersebut di atas seperti pajak, iuran, dan pungutan lainnya yang berhubungan dengan tanah di atas sebelum diserahkan kepada PIHAK KEDUA.
2. Setelah Penyerahan Tanah dan Bangunan sebagaimana diatur pada Pasal 4 , maka segala macam pajak, iuran, dan pungutan yang berhubungan dengan Tanah dan Bangunan sepenuhnya menjadi kewajiban dan tanggung jawab PIHAK KEDUA.

Pasal 8

JANGKA WAKTU PERJANJIAN

Perjanjian ini tidak berakhir karena meninggal dunianya salah satu pihak, atau karena sebab apa pun juga, melainkan akan tetap bersifat turun-temurun dan harus dipatuhi oleh para ahli waris atau penerima hak masingmasing pihak.

Pasal 9

PENYELESAIAN PERSELISIHAN

Apabila terjadi perselisihan di kemudian hari Para Pihak akan menyelesaikan dengan jalan musyawarah untuk mufakat. Dan, apabila penyelesaian secara musyawarah tidak berhasil, maka Para Pihak sepakat untuk memilih domisili yang sah dan tetap di Kantor Panitera Pengadilan _____ .

Demikianlah Perjanjian Jual Beli Rumah ini dibuat dan ditandatangani di _____ pada tanggal sebagaimana disebut pada awal Perjanjian, serta ditandatangani oleh PARA PIHAK dan dihadiri oleh saksi-saksi, serta dibuat rangkap dua dengan meterai cukup sehingga memiliki kekuatan hukum yang sama.

PIHAK PERTAMA                                                                                       PIHAK KEDUA

_____________                                                                                            ___________

Saksi-saksi

Posted in: